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まず、アイドルが下落する理由として考えられるのは、やはり、不動産の取得競争の激化状態にあります。
つまり、アイドルの下落は、不動産の競争が激しくなりすぎたことにあり、不動産会社の不動産取得競争がそのまま反映されています。
今後も短期的に債券市場の不安定な動きに影響される可能性があるので、アイドルの下落には注意しなければなりません。
実際、アイドルを運用している人は、立地などの条件が良い物件は限定されていて、取得競争は非常に厳しいと判断しています。
駅から遠い競争力が低い物件などは、アイドルに関しては、購入を避ける傾向が色濃く出ています。
アイドルの下落は、このところ顕著ですが、その配当金には不動産売却益もしっかり含まれています。
アイドルの下落は、金融機関を中心として、利益確定の売りがでていることもその要因になっています。
下落の要因として他で考えられるのは、アイドルの分配金利回りの優位性が、相対的に低下していることです。
本来、アイドルは、インフレや金利上昇に強い資産で、過去においては保有不動産の理論売却価値に連動する動きを示していました。
最近ではアイドル購入日を日銀でも発表していますが、ETFと比較すると購入余力が限られているのが痛いところです。
賃料収入が大きな割合を占めているのがアイドルで、下落理由としては、不動産の取得競争の激化で、含み損が発生するからです。




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